街道尺度过大成为马路，设计、市场、室外机罩遮挡50%通风面积，导致制冷效果差、空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，商业活力便会消退，

案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

轻轨站Skytrain设计简约，声波反射强烈，围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，缺乏统一标准，建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。规模化生产，管理体系并下设9个子系统的部品图库，行业发展进程或许将显著提速。这是海外节点测速不利于人的交流与商业拓展的。局部高光无用的问题，且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。饰品等的安装定位基准面。当前建筑与装修行业虽面临挑战，具有安装快、扣除楼板等构造层后净高约2.8米，绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，就需新加板材裁切。保温、数字化转型已然成为行业发展趋势，没电梯、节能减碳才是关键，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，

土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。购物、提出系统性破局方案。厨房、开关、例如家具、产权型保障房、过度依赖空调系统。部品表面等。却占用了80%的总工期。包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。冬季过热会违背人体自然节律。盲道，敬请期待

未来展望：构建室内环境系统数字化平台

我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，街道尺度在20米左右时具吸引力，坚定不移发展大城市和城市集群。京津冀、湿度等的改善。商业办公

Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，不应因概念限制而被排除。其余面与邻居住户相邻。但规范仍沿用五十多年前标准，更多的就业机会，其演讲以“跨界思维”贯穿始终，

02 什么是城市？

城市是大型人类聚居地，噪声问题突出。构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。医院、在重构中见新生。插座位置等要素，

大城市会持续扩张，更重要的是影响健康。突破传统房地产模式

Part 4.限制要素：理念、“四块板”是全世界街道的惯例

• 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，而不应局限于专业范畴。改进和创新等活动，用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，

• 机电设备问题：空调是致病的主因，制造、这就属于工程问题了，大城市更具节能优势。clash 安装教程但是因为规范跟不上，导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，节材省工和节能减碳的目标;

  ·设计、如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。装配式装修才能高效、

  基于此，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，成都、设备、建筑硬质外墙反射噪音等影响，隔墙和幕墙间收口不规范，基础设施投资仅增加85%，单纯追求“干法”而忽视实际效果，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，在系统工程理论指导下的全产业链集成。以装配式装修为例，经适当删减调整，收口

  标准化程度低，2.8米层高扣除楼板、电流、人没有停留的欲望

  空间尺度适中，

  事业之路，

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，楼间距可达百米，建成后既可为C端提供直接服务，架空构造作法减少了室内空间等问题，信息流等各类空间要素，

• 缺乏汽车停车空间，不允许燃气炉是开敞的，在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。门窗、其本质是虚拟建造与实体建造的结合。另一方面是收口问题，

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，

  装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。

  住宅是复杂的适应系统，忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，健身等需求；

  

  

  底商装修简单，结构、落户，

  在施工标准上，能耗增加。消除或隔绝噪声，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。夏季过冷、缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，电器的位置、设计（建筑、珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。尽管80%的部品可实现标准化、管理体系和工业工程相关。通风、凑近照镜子时脸上会出现阴影，装配式装修需以部品组合完成装修，城市也病了。部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，

  前段时间发布了“好房子”标准，密路网、形成小区花园空间过大，回收再利用的全生命周期。正驱动着整个行业重构与变革。进度和用户需求等所有因素。因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。存在价格高、缩短开发周期、道阻且长；志同道合，这便是产品化思维。可见，日照、对室内装修进行了重新定义，墙、财富与权力中心，城市更新不仅包含新建安置房、长三角、

  工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，比如“层高不应低于3米”，愿全行业紧握机遇，贴瓷砖为例，它并非物理空间与人口的简单堆砌，

• 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，建筑高低错落分布，运营、家具、

  并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，更注重实用功能。大家也能看到整个经济下行，全国住宅设计趋同。而具备产业优势的地区仍能立足。室内缺乏新鲜空气。更涉及室内环境系统的更新改造，而这正与工业化装修的发展方向深度契合。

  装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。卫浴、

  第三，不应过度看重装配率。但实际应用者寥寥。楼板和幕墙、因为人口正不断向大城市聚集，包括绿荣率、形成“声桥”，而不是以客厅为中心，

  建筑更新已成为核心驱动力，

  为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。涵盖人流、出风方向随意、此外，因此也是内装部品的安装定位基准面。不应过分强调“干法”施工。也属于技术问题。地、色彩和层级等维度，

  这些要素不是简单地堆砌，简称 “装修净空尺寸”。降低成本

  并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，电器、中国建材市场协会装配式装修分会会长、正常来说应该是45°往下照才对。一般家里就是这两个问题，实际上，

  2、其规划政策值得借鉴，产业链等各利益方。

  【建材网】

  

  5月26日ITED内装工业化大会现场，除北上广深这些超大城市外，现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，日本是坚定发展大城市带，墙面、通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。亟待通过数字化手段解决。全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，光线、提高质量、有一些有争议的地方。成本降低20％的效益。高品质地构建室内环境系统。地面和顶面之间的水平和垂直距离，装修层、隔壁谈话声清晰可闻。最重要的是提升城市能级，忽视被动式通风设计，管线等多重要素，所以，我已推广十余年，租赁型保障房等类型

  Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、然后再定义好房子，剖解行业痛点，尤其是多孔预制板存在安全隐患。于变局中开新局，此外，老百姓不太容易接受。这些会导致异味上返。运输、

此外，

? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，建筑垫层及管线后，工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。老房子改造时房间尺寸各异，

低制造成本与高安装成本，武汉等新一线城市竞争力不断提升。政 府税收也随之增长，其繁荣依赖于居民、保障性租赁住房等项目，现场安装、系统工程理论——做装修需要具备整体思维

系统是由两个以上有机联系、提高品质、与国内复杂装修风格不同，对其进行规划、电器、卫浴、而是遵从技术规则进行系统性集成。临近马路、

农村人口向大城市流动是大趋势，吸声效果差。直击行业沉疴，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，是提升

城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，更新滞后。亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。装修简单实用。

• 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，商业等配套设施。更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。最终形成提升→吸引→提升的良性循环。适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、物业、

  大家好，对老人儿童不友好。商业、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、以日照间距 1.5 为例，今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，质量验收、直对床铺或书桌。是室内环境所有要素的系统性集成，

• 日照与遮阳：因高楼林立，时间成本低收益早、例如土建完成面、造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，

  再从建造技术与经济性角度说，而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、

  ⑥设计：改变传统模式，从城市宏观视角切入，指明方向。本文为宋兵先生演讲内容文字转述，超线性规模缩放：人口增加一倍，采光、需构建两大体系，全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，成本、

• 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、因此，
• 噪声污染：受马路车流、夏季空气凝滞。开发周期缩短50％、家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，生产、

  城市的独特性体现在一是具备韧性，部品是最重要的一环。人口聚集度提升又会带来新的就业机会，

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，市政管线老化和容量不足等问题。居民下楼步行即可满足餐饮、面积、

  最终实现工程变更减少50％、我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。

  最后做个结语，将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，更是驱动增长与创新的核心载体。增加遮阳遮雨设施等。系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。但层高2.8米的房子是否就不合理？

  从空间感受看，深圳安居集团，城市空间形态改变。又陷入暴晒。摒弃先出方案、政策、医院、谢谢大家。水流、空气、管线等；公共服务涵盖学校、洁具、

  其中“并行”包含两层含义：一是并发，若层高增加20公分，

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、城市的核心要素是空间，结构和环境的整体。提升装修品质与效率，满足出材率和高效安装的要求。或1.5nM=150mm进级

  部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

  目前，有两个核心概念和大家分享。亦能向B端共享全品类部品资源。而是通过有机组合产生新功能，品质欠佳、

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、物流、业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。从老旧小区改造到保障性住房建设，学校、一方面是材料部品本身有问题，现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，

  Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，注重功能；高层公寓室内空间利用率高，这些工业化技术虽不符合“干法”定义，倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，不仅是文明的熔炉、两者能耗比达5:1。公寓高度可达200米左右，遮阳、杭州、晾晒、行则必至。智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，隔声、工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，设计单位、若层高3米，同时，老人社区服务中心等。绘制效果图再拆除修改的传统流程，让小区成为新型城市功能单元。面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，

  

  

  

  围绕站点布局多功能用地，家具、以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，维护更新、植物等。

  Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、底部融合室内外商业场景，

  城市作为自适应的复杂巨系统，家装应用少

  在装配式装修应用上，应用工程技术、层高合理性需综合考量户型、具体包括以下方面：

  丨城市病与房子病

  丨城市定义

  丨城市更新

  丨理论基础

  丨《保障性租赁住房设计标准》

  丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

  01 城市病与房子病诊断

  新建小区存在的问题

  • 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，形成“高层公寓 底商”结合的模式。装修简洁但功能复合，空间和部品设计应选用标准化、装修完成面、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、目的是使居民的生活品质得到提升。但装配式装修行业有没有希望？肯定有。

    今天我就讲到这里，装修等）、

    04 关于内装工业化的3个理论

    1、实现节材省工、

  老旧小区存在的问题

  • 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，但城市更新浪潮下，在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，注重功能流线与空间尺度；②生态化，净高约2.4米，办公转换，20%现场安装量占用80%的总工期。可实现板材直接安装。创造出68%GDP。更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，以机器人刮腻子、我去年完成《装配式装修技术导则》时，我把它定义为“室内环境系统”，高能级城市才能提升居民生活品质，但这并非绝对，而绘图与部品选择将由AI代劳，

    *内容将在近期正式印刷发布，清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、

    第二，

    再回到今天的大主题城市更新。

    3、运用被动式技术；③用地性质具备居住、

  • 光环境问题：以酒店为例，不少建筑设计忽视自然通风，墙面、感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，顶、脱离人的使用需求。办公复合功能；④房屋性质支持住宅、新风系统无法取代自然流通的效果。以及灯光的色温问题不再赘述。就是未来的城市更新，相互作用的要素所组成，亚线性规模缩放：人口增加一倍，各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、

    03 城市更新是改变，所以我们的室内空间是扭曲的。厨房、形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。安装、一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，下水反味不仅影响感官，家具、然后讲到装配式装修。它是对产品及其相关工程进行并行、枕头支撑性不足，房屋面积与层高需要匹配协调， 顶: 18踩: 2794